Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Local en venta en almagro 60 mts a estrenar

Lavalle 4000, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

LOCAL A ESTRENAR EN VENTA 60 M2 LAVALLE AL 4000, ALMAGRO Planta baja con vidriera a la calle, en edificio a estrenar Local comercial de 60 m2 en planta baja, con vidriera al frente y acceso directo desde la calle, ubicado en un edificio a estrenar de 9 pisos sobre Lavalle al 4000, en Almagro. Se entrega impecable, con baño a estrenar. Una excelente opción para instalar tu negocio o para inversores que buscan una unidad nueva. Características generales Superficie: 60 m2 Planta baja, con vidriera al frente Acceso directo desde la calle Baño a estrenar Edificio a estrenar de 9 pisos Estado impecable, listo para usar Ubicación estratégica Ubicado en Almagro, muy cerca de todos los medios de transporte, con alta circulación peatonal y comercios en los alrededores. Una zona consolidada y de gran movimiento comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.299 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 17.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 209.299
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 115 en la zona
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Educacion · 71 en la zona
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CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 4000, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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