Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Cochera primer piso| torre lumière urbano | sin subsuelo | seg. 24 hs

Avenida Corrientes 3800, Almagro Norte · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN TORRE LUMIÈRE URBANO! Cochera Fija de Fácil Acceso y Ubicación Privilegiada – Av. Corrientes 3841 (esq. Bulnes) Century 21 Recoleta comercializa excelente unidad de estacionamiento en el prestigioso complejo Lumière Urbano. Ubicación estratégica dentro del edificio (primer piso) con máxima comodidad de maniobra. DIFERENCIALES Y DESTACADOS DE LA UNIDAD: * Excelente Ubicación Interna: Ubicada en piso elevado con acceso inmediato, subida directa ¡SIN necesidad de bajar a subsuelos! * Posición de Esquina: Mayor espacio lateral para abrir las puertas con total comodidad, sin quedar encajonado entre dos vehículos. Fácil carga y descarga. * Superficie: 12 m² aproximados. * Capacidad: Apta para SUV, crossovers, autos grandes y camionetas medianas. * Acceso Vehicular: Rampa ancha y directa con portón automatizado. * Seguridad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas. UBICACIÓN Y ENTORNO: Sobre Av. Corrientes 3841, a metros de Bulnes y Medrano (Subte B). Zona de alta densidad residencial y comercial en Almagro, con altísima demanda de guardado vehicular. CONDICIONES DE VENTA: * Consulte opción de paquete por las 2 cocheras N° 41 y N° 49. * Documentación al día, lista para escriturar. * Disponibilidad inmediata. ¡Coordiná tu visita y probá la comodidad de acceso hoy mismo! Century 21 Unique S.A CUCICBA 9429 Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429 Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.982 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.982
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1.75%
USD 385
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Almacen Vegetariano Goji1 min · 85 m
Carrefour Express2 min · 117 m
Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39683 min · 180 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 125 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 183 m
TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero3 min · 209 m
Plaza Almagro4 min · 282 m
Patio del Abasto7 min · 466 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 131 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3800, Almagro Norte, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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