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Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 440.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 691,6 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Almagro

Terreno en almagro 940 m2 vendibles límite con recoleta y palermo. bustamante a metros de córdoba

Sánchez De Bustamante 1000, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
145 m²

Descripcion

Terreno en venta para 940 m2 vendibles, en Almagro, en el límite con Recoleta y a 3 cuadras de Palermo. 8,76 metros de frente y 16,5 en el lateral. Parcela afectada por Rivolta según Corredor Medio. 145 m2 de superficie A 3 cuadras del Hospital Gutiérrez (De Niños) y 4 de Plaza Monseñor de Andrea.Terreno apto para 940 m2 vendibles en el límite de los barrios de Almagro, Recoleta y Palermo. Para construir PB más 10 pisos en la extensión afectada por la Rivolta (toma la altura de la avenida y genera un frente adicional) y 5 pisos sobre la PB en el resto del terreno, hacia la calle San Luis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.928.917 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.928.917/mes

Necesitas ingresos por $ 15.715.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 201 en la zona
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32491 min · 88 m
Alonso2 min · 110 m
Carrefour Express2 min · 140 m
Educacion · 95 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica3 min · 207 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio del Abasto6 min · 368 m
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Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 560 m
Salud · 75 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 1000, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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