Propiedad en venta en Almagro

Propiedad en venta en Almagro

Local de 170 mts a la venta en barrio en almagro

Local de 170 mts con JARDIN en Barrio en Almagro a la venta , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
180 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular LOCAL con Jardin propio y patio en venta en Almagro A dos cuadras del Hospital Italiano; Muy buena ubicación; en una Planta . 70 mts de local, con dos baños y deposito o escritorio . 15 mts de Patio . Oficina de 30 mts con hermosa vista al jardin y baño propio . Jardin de 116 mts aprox . Cortina metálica enrollable Edificio Diseñado por los mismos arquitectos que diseñaron el Teatro San Martin; Mario Roberto álvarez y Macedonio Oscar Ruiz. Ideal para Cafetería, Centro de YOGA, Gimansio, gastronomia, etc No cuenta con Gas ESCRITURADO Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
El Jevi · Avenida Medrano1 min · 19 m
Super Chino1 min · 34 m
Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 63 m
Educacion · 90 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 195 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 510 m
Plazoleta Sur10 min · 625 m
Salud · 64 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado1 min · 85 m
EL SOLAR DE DON BOSCO II · clinica especializada · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local de 170 mts con JARDIN en Barrio en Almagro a la venta , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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