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Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 3.500.000
= $ 5.450,6 M
Cuota UVA desde $ 31 M/mes · ingresos $ 123,8 M

Propiedad en venta en Almagro

Av. corrientes al 3800 | terreno en venta | palermo

Avenida Corrientes 3800, Palermo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
911 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 3.500.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,8% por encima de la mediana del set (USD 1.390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 1.390.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
909 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Excelente lote sobre Av. Corrientes. Ubicado sobre una de las principales arterias de la Ciudad, este excelente lote se destaca por su estratégica ubicación, amplitud y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una atractiva alternativa para proyectos inmobiliarios e inversión. • Frente: 16,24 mts. • Fondo: 56,09 mts. • Superficie máxima construible: aproximadamente 6.256 m2 Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.815.350
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1.75%
USD 61.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 169.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.962.473/mes

Necesitas ingresos por $ 123.849.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3800, Palermo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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