Propiedad en venta en Almagro
Propiedad en venta
USD 179.500
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro

Muy buen local en excelente ubicacion

Castro Barros 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 179.500 (comparada contra 1044 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1044
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.246
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1.044 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Se trata de un EXCELENTE LOCAL ubicado en zona de GRAN TRANSITO PEATONAL a mts de Av. Rivadavia Tiene un frente de 5.10 mts, con vidriera y persiana metálica y sótano Actualmente distribuido en la PLANTA PRINCIPAL con un salón de recepción de 5.10 x 4 mts. aproximadamente, 2 baños y dos gabinetes de atención. En planta principal cuenta también con patio Posee también sótano en el subsuelo La superficie de planta baja es de 39,80mts y 30,10mts de planta sótano. Teniendo además el uso exclusivo de un patio común descubierto. La ubicación es EXCELENTE, con gran circulación de gente ya que se encuentra a mts. de Av. Rivadavia y lindero al supermercado, lo que le garantiza una gran afuencia de publico SE TRATA DE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, tanto para la instalación de negocio como para renta Somos Inmobiliaria EL GRAN MOGOL, tradicional empresa inmobiliaria de Buenos Aires con una trayectoria de mas de 65 años en el rubro. CONSULTE POR OPERACIONES SIMULTANEAS, PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, TASACIONES, SUCESIONES E HIPOTECAS. Notas: Las medidas indicadas son aproximadas debiendo estarse a lo que surja de los respectivos títulos y o planos, los que podrán ser consultados por los interesados y/o sus profesionales. Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones. CUCICBA mat 2638

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.673
Precio del aviso
USD 179.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.141
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.572.841/mes

Necesitas ingresos por $ 6.291.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 23 m
El Jevi · Avenida Medrano1 min · 58 m
Super Chino1 min · 75 m
Educacion · 93 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica3 min · 167 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica3 min · 167 m
INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 225 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 471 m
Plazoleta Sur9 min · 584 m
Salud · 63 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.500
Propiedad en venta
WhatsApp