Propiedad en venta

USD 225.000

+ ARS 600.000 de expensas

= $ 346,4 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Propiedad en venta en Agronomia

Local en villa devoto

Pedro Morán 3200, Villa del Parque · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 225.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 197.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 197.000
Mediana precio/m²: USD 2.287
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 52 propiedades similares

en Agronomia

Descripcion

Local comercial en alquiler Esquina San Martín y Pedro Morán Local a estrenar en esquina, con amplias vidrieras en dos frentes que le dan gran visibilidad y luminosidad natural. 90 m2 cubiertos, piso símil madera, paredes con detalle de ladrillo visto, aire acondicionado instalado. No cuenta con conexión de gas. Sin restricciones de rubro, salvo la prohibición de actividades que produzcan malos olores o emanaciones, según reglamento de copropiedad. Ideal para locales de indumentaria, servicios, oficinas comerciales, entre otros rubros. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.967.566/mes

Necesitas ingresos por $ 7.870.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona

La Salada · Avenida San Martin4 min · 270 m

Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32104 min · 277 m

El Condor · Cuenca4 min · 284 m

Educacion · 49 en la zona

INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada2 min · 154 m

INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada3 min · 160 m

BURBUJITAS · otros · privada5 min · 335 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Francisco Di Caro6 min · 372 m

Delmira Agustini8 min · 491 m

Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski8 min · 496 m

Salud · 18 en la zona

LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 133 m

INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 392 m

CMB Nº 35 · centro de salud · publico8 min · 503 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Morán 3200, Villa del Parque, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Agronomia

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas