Propiedad en venta en Agronomia
Propiedad en venta
USD 41.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Agronomia

Venta local comercial en villa devoto

Avenida San Martín 6100, Villa Devoto · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 41.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.679
Mediana m²
27 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Agronomia

Descripcion

Excelente local comercial de 24 m2 ubicado sobre Av. San Martín 6155, en Villa Devoto, una de las arterias más transitadas de la zona, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. El local cuenta con entrada independiente y frente a la calle, brindando una excelente visibilidad para cualquier actividad comercial. Actualmente funciona una peluquería, encontrándose en buenas condiciones de uso, aunque su distribución permite adaptarse fácilmente a una amplia variedad de rubros, tales como estética, oficinas comerciales, consultorios, servicios profesionales, venta minorista y más. Una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una ubicación estratégica, con gran exposición y permanente movimiento comercial. Consulte para más información y coordinar una visita. Martillero Responsable Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.694
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1.75%
USD 718
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32102 min · 159 m
El Condor · Cuenca3 min · 183 m
La Parada · Pareja5 min · 294 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº16 DE 16 · otros · publica4 min · 247 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica4 min · 247 m
REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro3 min · 201 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski5 min · 324 m
Delmira Agustini5 min · 336 m
Salud · 18 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 412 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 6100, Villa Devoto, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Propiedad en venta
WhatsApp