Oficina en planta libre con renta zona centro

Oficina en planta libre con renta zona centro

Carlos Pellegrini 700, Piso 7, Microcentro · Microcentro, CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
153 m²

Descripcion

Oficina con renta zona Centro, Capital federal Excelente oficina en planta libre en edificio de categoría. Muy luminosa con vista al teatro Colón y 9 de julio en excelente estado. Se vende con renta estando alquilada en este momento a una fundación de arte. Posibilidad de dos cocheras a metros del lugar. Atención inversores. LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Cruz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Carrefour Express · Suipacha 7262 min · 115 m
Open 25 HS · Viamonte2 min · 119 m
Jussto2 min · 127 m
Educacion · 90 en la zona
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica3 min · 196 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 252 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Provincia de Santa Cruz1 min · 40 m
Provincia de San Luis2 min · 99 m
Provincia de Santa Cruz2 min · 114 m
Salud · 83 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO VIAMONTE · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 136 m
ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 700, Piso 7, Microcentro, Microcentro, CABA

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USD 230.000
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