Propiedad en alquiler

ARS 4.800.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Excelente galpón sobre av. congreso - entrada camión , inmejorable ubicación -

Avenida Congreso 5800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 215 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 4.800.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 26 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

- • - VER VIDEO DEL INMUEBLE EN SOLAPA • - • Galpón sobre Avenida Congreso a metros de Av. de los Constituyentes, con excelente acceso a Gral. Paz, Panamericana , etc • Impecable estado general • Planta libre sin columnas intermedias • Techo de losa • Portón levadizo automático • Entrada peatonal • Oficina en primer piso • Luminarias y muy buen ingreso de luz natural • Altura de techo 4,90 metros Mixtura B3 Facilidad para estacionar y maniobrar camión de gran porte en el frente ya que en un extremo se encuentra la parada del colectivo y esta prohibido estacionar en todo ese sector. Actualización trimestral por IPC. Requisitos: Garantía CABA o Seguro Caución , demostración de ingresos • Honorarios: 6 % + IVA sobre total contrato. Ing. Bernetti Propiedades: Más de 40 años de trayectoria • Tel: o • Av. Albarellos 2777 • C.A.B.A. • Tasamos en el día • Publicamos su propiedad con Videos, Planos y Fotos profesionales • Aviso: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.600.000

Primer mes: $ 4.800.000
Deposito1mes: $ 4.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.800.000

En 3 meses

~$ 5.042.911

En 12 meses

~$ 5.847.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 5800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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