Propiedad en alquiler

ARS 1.670.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,3 M

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar

Local en muy buenas esquina

Avenida De Los Incas 5400, Parque Chas · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 1.670.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 96,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 89
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 185.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 89 propiedades similares

en Villa Ortuzar

Descripcion

Local en esquina sobre Av. de los Incas y Burela. Superficie 45 m2 y 2 baños por total. El local tiene orientación oeste y amplia vereda soleada, lo que lo hace ideal para desarrollos gastronómicos diurnos. Posee tres amplias vidrieras a la calle y con posibilidad de una cuarta vidriera. Inmejorable zona Por estar a escasos 150 m de sedes de la UBA y clubes deportivos lo que hace que sea una zona muy concurrida todos los días. Está a 8 cuadras del subte línea B. Bajas Expensas MLO7227174

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.340.000

Primer mes: $ 1.670.000
Deposito1mes: $ 1.670.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.670.000

En 3 meses

~$ 1.754.513

En 12 meses

~$ 2.034.589

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 5400, Parque Chas, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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