Propiedad en alquiler en Villa Luro
Propiedad en alquiler
ARS 2.990.000

Propiedad en alquiler en Villa Luro

Local en primer piso 600m2 apto todo rubro sin expensas

Avenida Rivadavia 10000, Liniers · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 2.990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.990.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.990.000/mes
Mediana m²
700 m²
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en Villa Luro

Descripcion

Amplio espacio comercial en alquiler sobre Av. RivadaviaExcelente propiedad comercial ubicada sobre Av. Rivadavia al 10.000, en una zona de gran circulación y excelente conectividad. El inmueble se desarrolla en primer y segundo piso, cada uno de 350 m2 aprox. Anteriormente funcionó como gimnasio, por lo que cuenta con una distribución especialmente adecuada para actividades vinculadas con el bienestar, la salud, la estética y el entrenamiento físico. Dispone de amplios ambientes, baños separados y sauna. Por sus características y versatilidad, resulta ideal para: Gimnasio o centro de entrenamiento Spa y centro de bienestar Academia de baile Centro de estética Estudio de yoga o pilates Consultorios o actividades afines Una excelente oportunidad para instalar un emprendimiento en un punto estratégico de la Ciudad, con muy buena visibilidad y fácil acceso. Ubicación y transporte En las inmediaciones circulan las líneas de colectivo 1, 2, 8, 46, 88, 96, 136, 163 y 182, entre otras. Además, se encuentra próxima la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, aproximadamente a 7 minutos a pie, y cuenta con conexión hacia la línea A de subte, cuya cabecera San Pedrito se encuentra sobre Av. Rivadavia. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. YEGER PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.980.000
Primer mes
$ 2.990.000
Deposito1mes
$ 2.990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.990.000
En 3 meses
~$ 3.141.313
En 12 meses
~$ 3.642.767

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10000, Liniers, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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