Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 4,4 M

Propiedad en alquiler en Villa del Parque

Sin expensas, ni aysa, ni abl, local frente a plaza aristobulo del valle, amplia vidriera

Marcos Sastre 3200, Piso PB, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 14/10/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 85
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 85 propiedades similares

en Villa del Parque

Descripcion

No paga: EXPENSAS, ABL, AySA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.400.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

14 de oct de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.200.000-8.33%

Ubicacion

Marcos Sastre 3200, Piso PB, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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