Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en villa crespo

Malabia 900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | VILLA CRESPO EL ESPACIO IDEAL PARA UNA CAFETERíA DE CATEGORíA O FRANQUICIA GASTRONóMICA Malabia al 900, esquina Castillo Villa Crespo, CABA En una atractiva esquina de Villa Crespo, presentamos un local comercial a estrenar, ubicado en la planta baja de un moderno edificio de diseño contemporáneo. Una excelente oportunidad para marcas gastronómicas que buscan instalarse en un espacio con identidad, visibilidad y presencia comercial. CARACTERíSTICAS DESTACADAS 80 m2 en planta baja 50 m2 de subsuelo Superficie total: 130 m2 Estratégica ubicación en esquina Amplios frentes vidriados, ideales para exhibición y posicionamiento de marca Apto gastronomía, con tiraje a los cuatro vientos Edificio a estrenar, de arquitectura moderna Excelente potencial para desarrollar un concepto gastronómico de categoría Potencial para mesas exteriores, sujeto a autorización municipal IDEAL PARA: Cafeterías premium y de especialidad Franquicias de café y pastelería Casas de té y patisseries Bistrós y propuestas gastronómicas boutique IMAGENES CREADAS CON IA A MODO DE EJEMPLO UNA ESQUINA PARA HACER CRECER TU MARCA Su arquitectura contemporánea, grandes superficies vidriadas y ubicación en esquina ofrecen el escenario ideal para crear una experiencia gastronómica distintiva. Una propuesta especialmente atractiva para franquicias y operadores que valoran la imagen comercial y la posibilidad de desarrollar un local con personalidad propia. Consultanos por condiciones de alquiler y coordiná una visita. NATIVA Soluciones Inmobiliarias 25 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Tu próximo gran negocio puede comenzar en esta esquina. Martillera: Lady Siebenhaar Matricula CUCICBA N 341

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.200: primer mes USD 3.100 y deposito USD 3.100.

Costo de entradaUSD 6.200
Primer mes
USD 3.100
Deposito1mes
USD 3.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.100
En 3 meses
~USD 3.257
En 12 meses
~USD 3.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Guo An2 min · 103 m
Dia3 min · 162 m
Dia4 min · 229 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 8 DE 9 · otros · publica1 min · 68 m
YAPEYU · primaria · publica1 min · 68 m
INSTITUTO GENESIS · especial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 338 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 602 m
Plaza Serrano13 min · 827 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
MI BOBE · clinica especializada · privado3 min · 187 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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