Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local comercial en alquiler - av. corrientes - villa crespo

Avenida Corrientes 4900, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
220 m²

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL | SIN EXPENSAS | VILLA CRESPO Excelente local comercial, ubicado sobre Av. Corrientes, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos, cafeterías, servicios y propuestas gastronómicas Frente de 7m Fondo de 24m Comodidades: -Salón Principal + 4 Dependencias -3 Habitaciones -2 Baños -Pasillo tipo Galería área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Ideal para múltiples rubros SIN EXPENSAS Ubicación estratégica con excelente conectividad y alto potencial comercial. Ideal para gastronomía, retail, showroom, oficinas comerciales, estética, entre otros destinos. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.000.000: primer mes $ 2.500.000 y deposito $ 2.500.000.

Costo de entrada$ 5.000.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 89 en la zona
Dia · Avenida Corrientes1 min · 60 m
Carnes Premium2 min · 98 m
Dalla Terra · Avenida Corrientes2 min · 103 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch8 min · 492 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 497 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 513 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado5 min · 320 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 361 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4900, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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