Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler excelente zona

Aguirre 700, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Muy buen local a la calle en alquiler con excelente entorno y bajos servicios. Buen estado. Apto todo rubro. Buena oportunidad para desarrollar tu proyecto empresarial en una impecable ubicación con alta concurrencia de publico. INFRAESTRUCTURA: Office/ salon ventas Deposito Baño con antebaño Aire acondicionado Persiana electrica SERVICIOS (muy bajos): Abl: $ 14.900 Aysa: $ 43.200 Expensas: $ 65.000 UBICACION: 3 cuadras de Av. Corrientes 3 cuadras de Av. Juan B. Justo 4 cuadras de Av. Cordoba 4 cuadras estacion Malabia linea B de subte CONDICIONES: contrato de 3 años ajuste trimestral ipc mes de ingreso o proporcional mes de deposito garantia propietaria o seguro de caucion Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Vanesa Khalil Propiedades es una inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de lotes, locales, oficinas y viviendas en Caba, operando bajo la matrícula CUCICBA N° 5218. También operamos en el corredor verde Canning – San Vicente bajo la Matrícula CMCPDJLP N° 7781 – F°114 T°14. Ofrecemos la venta y alquiler de departamentos, casas, PH, locales, oficinas y lotes, brindando asesoramiento profesional y excelentes referencias. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.780.000: primer mes $ 1.890.000 y deposito $ 1.890.000.

Costo de entrada$ 3.780.000
Primer mes
$ 1.890.000
Deposito1mes
$ 1.890.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.890.000
En 3 meses
~$ 1.985.646
En 12 meses
~$ 2.302.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Natgen2 min · 132 m
Cartu 7243 min · 171 m
Natur · Juan Ramirez de Velasco 6023 min · 179 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada1 min · 91 m
AUSTRALIA · primaria · publica2 min · 108 m
IFTS Nº 20 HEROES DE MALVINAS DE 09 · superior · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gurruchaga6 min · 391 m
Bajo Autopista Humboldt12 min · 758 m
Plaza Lolita Torres12 min · 778 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguirre 700, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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