Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 3.500.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler, zona almagro

Avenida Corrientes 4700, Almagro · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 93 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 164,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.325.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
93
Mediana alquiler
ARS 1.325.000/mes
Mediana expensas
ARS 315.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 93 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. Corrientes Gran oportunidad comercial ubicada sobre Av. Corrientes, a solo 20 metros de Av. Estado de Israel, en una zona de gran movimiento, excelente visibilidad y muy buena conectividad. El local se desarrolla íntegramente en planta baja, con aproximadamente 3 metros de frente por 30 metros de fondo, ofreciendo una planta funcional y versátil, adaptable a distintos rubros y propuestas comerciales. Su ubicación estratégica garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas y negocios que busquen exposición y presencia en una de las principales avenidas de la Ciudad. Características: • Planta baja • Frente: 3 metros aprox. • Fondo: 30 metros aprox. • Excelente exposición comercial • Alto tránsito peatonal y vehicular • Muy buena conectividad Disponible 1 de noviembre. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.000.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4700, Almagro, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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