Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler, zona villa crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler Av. Scalabrini Ortiz al 300, Villa CrespoExcelente local comercial ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz al 300, a metros de Av. Corrientes, en una zona de gran movimiento residencial, comercial y gastronómico. El local se desarrolla íntegramente en planta baja, con aproximadamente 4 metros de frente por 40 metros de fondo. En el sector medio, la planta se ensancha hasta alcanzar aproximadamente 8 metros de ancho, ofreciendo un espacio amplio y funcional. Características: • Aproximadamente 4 m de frente x 40 m de fondo • Ensanche interior de hasta 8 m aproximadamente • Todo en planta baja • 2 baños • Aire acondicionado central frío/calor • Instalación eléctrica • Instalación de redes y cámaras • Sector al aire libre • Posibilidad de realizar tiraje a los cuatro vientos • SIN EXPENSAS Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una excelente opción para diversos rubros comerciales, gastronómicos o de uso profesional. Excelente ubicación en Villa Crespo, con gran circulación peatonal y vehicular y muy buena conectividad. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.000.000: primer mes $ 4.000.000 y deposito $ 4.000.000.

Costo de entrada$ 8.000.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 3671 min · 16 m
Res1 min · 48 m
Vera · Araoz1 min · 90 m
Educacion · 63 en la zona
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada1 min · 22 m
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada3 min · 169 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 437 m
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 513 m
Plazoleta Base Marambio10 min · 633 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 266 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 289 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 4.500.000ARS 4.000.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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