Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 4.000.000

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler - palermo

Gurruchaga 900, Palermo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 51 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
51
Mediana alquiler
ARS 2.800.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Local en alquiler ubicado sobre Gurruchaga al 900, en el barrio de Palermo, en una zona comercial consolidada y de gran movimiento. La propiedad cuenta con 190 m² totales construidos, distribuidos en dos plantas, con un amplio salón en planta baja. Por sus dimensiones y distribución, resulta una alternativa versátil para distintos tipos de actividades comerciales. En cuanto al local: • 190 m² totales construidos. • 1 baño. • 2 plantas. • Antigüedad aproximada: 10 años. • Entrepiso • Se encuentra vacío actualmente. • Frente de 5 metros. • Fondo de 40 metros. • Excelente estado de conservación. El local ofrece una amplia superficie y una distribución que permite combinar área comercial, depósito y espacios de trabajo. Su doble altura y dimensiones aportan amplitud y versatilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local de grandes dimensiones en Palermo, con múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro del barrio. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.000.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 900, Palermo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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