Propiedad en alquiler en San Nicolas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local - alquiler - argentina, capital federal - florida 800

Florida 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
188 m²

Descripcion

Excelente Oportunidad de Alquiler: Local Comercial en Centro / Microcentro Ubicado sobre una zona de alto tránsito comercial en Capital Federal, este inmueble ofrece una distribución versátil ideal para diversos rubros. Frente: 3,50 metros aprox. Fondo: 30 metros aprox. Distribución: En planta se ensancha a partir de los 19 metros de fondo, optimizando el espacio disponible. Superficie total: 188 m² aprox. Expensas, ABL y AySA: A consultar. (Todas las medidas e imágenes son a título informativo y aproximadas). Alquiler: $8.000.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.000.000: primer mes $ 8.000.000 y deposito $ 8.000.000.

Costo de entrada$ 16.000.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Pain de Jour Gluten Free1 min · 31 m
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5501 min · 81 m
Galeria del Sol · Paraguay 6402 min · 145 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada3 min · 181 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada3 min · 211 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 271 m
Plazoleta Suipacha6 min · 401 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera7 min · 429 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado1 min · 34 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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