Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 5.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina de 500m2 en venta y alquiler - a estrenar - san nicolás - distrito ia

Avenida Corrientes 800, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 5.000/mes (comparada contra 105 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 3.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
105
Mediana alquiler
USD 3.950/mes
Mediana m²
456 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de Buenos Aires. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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