Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 17.000.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler, zona microcentro

Florida 300, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 17.000.000/mes (comparada contra 69 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 900,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
69
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
285 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER | FLORIDA Y CORRIENTES | MICROCENTRO Excelente local comercial en alquiler sobre calle Florida, casi esquina Av. Corrientes, en una ubicación estratégica de Microcentro, sobre uno de los corredores comerciales y peatonales más importantes de la Ciudad. • 8 metros de frente por 20 metros de fondo en planta baja, ofreciendo una planta amplia, con excelente exposición y gran frente comercial. • Entrepiso de 8 metros de frente por 18 metros de fondo, que suma una importante superficie y permite adaptar el espacio a diferentes necesidades comerciales. Su ubicación sobre la peatonal Florida garantiza altísimo tránsito peatonal, gran visibilidad y excelente conectividad, a metros de Av. Corrientes y rodeado de comercios, oficinas, gastronomía, hoteles y múltiples medios de transporte. Por sus dimensiones, ubicación y exposición, resulta ideal para retail, indumentaria, servicios, entidades financieras, showroom, grandes marcas y múltiples rubros comerciales. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 34.000.000
Primer mes
$ 17.000.000
Deposito1mes
$ 17.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 17.000.000
En 3 meses
~$ 17.860.310
En 12 meses
~$ 20.711.387

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 300, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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