Propiedad en alquiler

USD 5.000

= $ 7,8 M

Entrar te cuesta ~USD 10.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Excelente edificio corporativo de local mas oficinas con grán boveda en el subsuelo

Sarmiento 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 972 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 5.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 50
Mediana alquiler: USD 10.000/mes
Mediana m²: 930 m²

Comparar con 50 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Oportunidad única en el corazón del microcentro porteño. A metros de Puerto Madero, Casa Rosada y Plaza de Mayo. Actualmente hay un edificio con local y oficinas. Superficie cubierta 972 metros distribuidos en Subsuelo ( Bóveda aprobada por el BCRA) , Planta Baja ( Local ) , 1 er y 2 do piso ( oficinas ) Se puede actualizar para el rubro gastrónmico.Frente 9,63 m por 25 m de largo. Ideal para: * Sede Corporativa * Bancos y entidades Financieras * Oficinas de Co Working * Unidades Residenciales ( fomento de Reconversión ) Cuanto con: * Bóveda en el subsuelo con aprobación de BCRA * Climatización Central ( Instalación Nueva ) * Sistema de detención de incendios * Dos ascensores ( doble circulación interna )

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000

Primer mes: USD 5.000
Deposito1mes: USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.000

En 3 meses

~USD 5.253

En 12 meses

~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 117 en la zona

Carrefour Express2 min · 127 m

Open 25 hs3 min · 163 m

Galeria Richmond3 min · 167 m

Educacion · 75 en la zona

CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 187 m

ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 252 m

INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada5 min · 300 m

Espacios verdes · 51 en la zona

Plaza de la Republica1 min · 42 m

Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 108 m

Plazoleta Paquita Bernardo2 min · 112 m

Salud · 81 en la zona

CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 154 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 178 m

ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 239 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps