Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 7.900

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler local comercial gastronómico a 1 cuadra obelisco

Lavalle 700, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 7.900/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
62
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
818 m²
Comparar con 62 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA LOCAL COMERCIAL A 1 CUADRA DEL OBELISCO Ubicación estratégica sobre peatonal de altísimo tránsito, en pleno centro, circuito turístico y comercial de Buenos Aires. + 500 M2 de local + 350 M2 de subsuelo + 850 M2 totales PLANTA BAJA Amplio salón sin columnas Cocina totalmente equipada Mesadas de acero inoxidable Hornos Bachas Campanas con extracción Heladeras Barra con canillas chopera Equipos de aire acondicionado Piso de porcelanato hechos a nuevo Baños renovados Oficinas privadas Excelente estado general SUBSUELO: 350 M2 Amplio depósito 2 cámaras de frío Espacios de almacenamiento y apoyo operativo Baños Vestidores Camaras de frio Horno convector EXTRACCIÓN A LOS 4 VIENTOS TODO EQUIPADO Y LISTO PARA FUNCIONAR, UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS GASTRONÓMICAS Un lugar ya instalado, con equipamiento, ubicación e instalaciones de primer nivel, en excelente estado y preparado para comenzar a operar. Una propuesta única para empresas que buscan desembarcar en una ubicación estratégica, con una infraestructura gastronómica completa y una superficie excepcional. Consultanos y coordiná una visita. COMERCIALIZA BUSICO REAL ESTATE • CUCICBA 9577

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.800
Primer mes
USD 7.900
Deposito1mes
USD 7.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.900
En 3 meses
~USD 8.300
En 12 meses
~USD 9.625

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 700, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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