Propiedad en alquiler

USD 18.000

= $ 28 M

Entrar te cuesta ~USD 36.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local 700 m² sobre florida – 350 m² en pb apto todo rubro

Florida 500, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 18.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 159,5% por encima de la mediana del set (USD 6.936).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 60
Mediana alquiler: USD 6.936/mes
Mediana m²: 712 m²

Comparar con 60 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre Florida al 500, Microcentro. • 700 m2 totales. • 350 m2 en planta baja. • 350 m2 en planta alta. • 7 m de frente x 50 m de fondo. • Salón libre de columnas. • Doble altura. • Frente vidriado. • Luz trifásica. • Persiana metálica automática. • 1 baño. • Apto todo rubro. • Apto gastronomía liviana y tradicional. • Sin expensas. Excelente ubicación sobre calle Florida, en zona comercial de alto tránsito peatonal. Las medidas y superficies son aproximadas. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 36.000

Primer mes: USD 18.000
Deposito1mes: USD 18.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 18.000

En 3 meses

~USD 18.911

En 12 meses

~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 500, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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