Propiedad en alquiler

ARS 2.400.000

+ ARS 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en esquina 70 m² en pb con gran vidriera – tribunales

Tucumán 1600, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 132 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 132
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 255.000
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 132 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1600, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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