Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Av cordoba 1200 excelente oficina en tribunales

Av Cordoba 1200, Almagro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 550.000/mes (comparada contra 204 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 204
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 204 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Oficina de 33m2 con baño y kichinet, alfombrada, con aire acondicionado, contrafrente. Zona de Tribunales. Todos los medios de transporte. Edificio inteligente con SUM y Terraza en el 2º piso CUCICBA MAT Nº 4429 CMCPSI MAT Nº5521

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Cordoba 1200, Almagro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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