Propiedad en alquiler en Retiro

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Descripción: Oficina corporativa disponible en alquiler, ubicada en el corazón del distrito financiero de Buenos Aires, sobre Av. Presidente Roque Sáenz Peña, a pocos metros del Obelisco. Emplazada en un edificio histórico totalmente renovado (1936), la unidad ofrece 1.000 m² en planta libre, ideal para empresas que requieran un espacio representativo, flexible y de alta funcionalidad. Distribución y edificio: El edificio tiene una marcada línea racionalista y monumental. consagrado como Monumento Histórico Nacional en 2010. Sus plantas armadas en forma de doble T con los servicios y accesos en el centro aprovechan un terreno irregular y proveen a la vez ventilación y luz natural en todas sus oficinas, • Planta única de 1.000 m², libre y adaptable según necesidades operativas. • Edificio con 3 subsuelos, planta baja y 10 pisos; plantas homogéneas de 1.000 m² cada una. • Fachada revestida en mármol botticcino. • 6 cocheras asignadas por planta, ubicadas en primer subsuelo. Infraestructura y equipamiento: • 4 ascensores principales Otis (capacidad 10 personas). • Montacargas con capacidad de 600 kg. • 2 grupos electrógenos (gas-oil). • Tanque de agua de 20.000 litros. • Sistema integral de seguridad: vigilancia 24 horas, circuito de cámaras y control de accesos con tarjetas. • Expensas incluyen servicios de AYSA y ABL. Estado y ventajas: • Estado general: Muy bueno. • Año de construcción: 1936 (edificio íntegramente refaccionado y apto para uso profesional). • Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público y acceso a estación de subte; ubicación estratégica y representativa para compañías y despachos profesionales. Condiciones y contacto: • Para recibir información adicional, planos, condiciones de alquiler y coordinar visitas, por favor contactarse. • (Se pueden brindar condiciones comerciales y disponibilidad de unidades adicionales en el edificio.) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.