Propiedad en alquiler

USD 226.620

= $ 349,7 M

Entrar te cuesta ~USD 453.240

Propiedad en alquiler en Retiro

Oficina en alquiler - con muebles - catalinas

Avenida Leandro N. Alem 900, Catalinas · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 12.590 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 226.620/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 291.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 291.600/mes
Mediana m²: 10800 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Retiro

Descripcion

Características del edificio • Ubicado sobre Av. Leandro N. Alem, frente a Catalinas • Año de construcción: 1997 • Cantidad de pisos: 3SS + PB + 14 • Cantidad de ascensores: 6 más 1 montacargas Fujitec • Seguridad: guardia y control de acceso con molinetes • Grupo electrógeno • Sistema contraincendio: detectores de humo, hidrantes y dos escaleras presurizadas Características de las oficinas • Plantas de 989 m2 • Cableado por pisoducto • Aire acondicionado frío/calor por fan coil y central por piso • 2 baterías con baños H/M, baño privado y office • 4 cocheras por piso

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 453.240

Primer mes: USD 226.620
Deposito1mes: USD 226.620

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 226.620

En 3 meses

~USD 238.088

En 12 meses

~USD 276.095

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 900, Catalinas, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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