Propiedad en alquiler en Retiro
Propiedad en alquiler
USD 8.500

Propiedad en alquiler en Retiro

Oficina en catalinas

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Catalinas, USD 8.500/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 49,6% por encima de la mediana del set (USD 5.680).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.680/mes
Mediana m²
301 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

La oficina se ubica en el piso 12 del edificio corporativo Alem Plaza, en Catalinas. La misma cuenta con una superficie cubierta de 318 m2, distribuida en un espacio funcional para uso profesional. La torre dispone de 33 pisos de oficinas y presenta accesos vehiculares desde Av. Leandro N. Alem y Av. Madero. Esta unidad posee pisos flotantes, sistema central de aire acondicionado frío/caliente, carpinterías con termopanel y cielorrasos acústicos removibles. En materia de seguridad y protección, el edificio dispone de red automática contra incendios en cada piso, sistema de control de accesos y circuito cerrado de televisión (CCTV) para monitoreo de áreas comunes. Entre sus servicios e infraestructura se destacan los ascensores Fujitec y el grupo electrógeno de respaldo. La unidad incluye tres cocheras cubiertas. La ubicación y las prestaciones del inmueble lo convierten en una alternativa apta para empresas que requieran oficinas en el área central de la ciudad. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.000
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 8.930
En 12 meses
~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Catalinas, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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