Propiedad en alquiler

USD 2.300.000

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 3.539,7 M

Entrar te cuesta ~USD 4,6 M

Propiedad en alquiler en Recoleta

Alquiler - local a estrenar - la isla

Agüero 2200, Piso 0, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 2.300.000/mes (comparada contra 522 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 229900,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 522
Mediana alquiler: USD 1.000/mes
Mediana expensas: ARS 253.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 522 propiedades similares

en Recoleta

Descripcion

Alquiler local comercial frente de 4,5 m² en edificio de categoría. Ubicación premium sobre Agüero y Melo, a solo 2 cuadras de Plaza Francia, rodeado de importantes avenidas, colegio San Agustín, comercios, bares y movimiento constante. Ideal para showroom o emprendimiento sin olores fuertes. Gran visibilidad, zona en crecimiento. El precio es 2.300.000 + IVA Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP581774 • T093015 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.600.000

Primer mes: USD 2.300.000
Deposito1mes: USD 2.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.300.000

En 3 meses

~USD 2.416.395

En 12 meses

~USD 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 2200, Piso 0, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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