Propiedad en alquiler en Recoleta
Propiedad en alquiler
USD 1.650
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta

Excelente y amplia oficina planta libre edificio moderno

Avenida Córdoba 2000, Balvanera · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 1.650/mes (comparada contra 346 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
346
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 346 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Oficina en alquiler Av. Córdoba 2053 125 m2 + cochera Excelente oficina de 125 m2, ubicada en el 3 piso al frente de un moderno edificio corporativo sobre Av. Córdoba al 2053. La planta se destaca por su amplitud, muy buena luminosidad natural y gran frente vidriado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para distintos tipos de empresas y actividades profesionales. Actualmente cuenta con un amplio sector de trabajo abierto, despachos privados, cielorraso técnico, iluminación instalada, climatización central y baños. La oficina se encuentra lista para ingresar y comenzar a operar de manera inmediata. Características principales: * 125 m2 * 3 piso al frente * Amplia planta de trabajo * Despachos privados * Excelente luminosidad * Aire acondicionado central * Cielorraso técnico * Baños * Cochera cubierta * Edificio moderno * Seguridad 24 horas * Disponibilidad inmediata Ubicación Ubicada sobre Av. Córdoba 2053, en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Recoleta y Balvanera. Cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y rápido acceso a importantes avenidas. A pocas cuadras se encuentra la estación Facultad de Medicina de la Línea D, sobre la propia Av. Córdoba, además de múltiples líneas de colectivo y cercanía con Av. Callao. La zona posee una importante actividad comercial, profesional y universitaria, próxima a Plaza Houssay y al polo de facultades de la UBA, incluyendo Medicina, Económicas, Odontología y Farmacia. Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina amplia, luminosa, bien conectada y con cochera en una ubicación estratégica de la ciudad. Rambla Real Estate Manuel Janin MCI N 9855

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.300
Primer mes
USD 1.650
Deposito1mes
USD 1.650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.650
En 3 meses
~USD 1.734
En 12 meses
~USD 2.010

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2000, Balvanera, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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