Propiedad en alquiler en Puerto Madero
Propiedad en alquiler
USD 2.000

Propiedad en alquiler en Puerto Madero

Alquiler de oficinas de 200 m2 con 1 cochera en puerto madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 1700, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 2.000/mes (comparada contra 179 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
179
Mediana alquiler
USD 4.950/mes
Mediana m²
187 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

ALQUILER OFICINAS DE 200 M2 EN PUERTO MADERO | ALICIA MOREAU DE JUSTO 1780 | 1 COCHERA Excelente propuesta de oficinas en Puerto Madero, Dique 1, sobre Alicia Moreau de Justo 1780, en una ubicación estratégica para empresas y profesionales que buscan desarrollar su actividad en un entorno corporativo y de fácil acceso. El edificio se encuentra próximo a Rosario Vera Peñaloza, Costanera Sur y las principales vías de conexión con el centro de la Ciudad, Retiro y Zona Sur, rodeado de restaurantes, hoteles, servicios y espacios corporativos. Las oficinas ofrecen una alternativa especialmente interesante para empresas, estudios profesionales, consultoras y firmas que buscan presencia en Puerto Madero, con la posibilidad de alquilarlas en conjunto o por separado, adaptándose a diferentes necesidades de superficie y funcionamiento. La propiedad cuenta además con 1 cochera, un diferencial importante para el uso corporativo y para facilitar el acceso de propietarios, empleados y clientes. Edificio con ascensores, seguridad y cocheras en subsuelo. Ubicación + imagen corporativa + accesibilidad en uno de los sectores más consolidados de Puerto Madero. VALOR DE ALQUILER U$S 2.000 + GASTOS Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 1700, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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