Propiedad en alquiler en Puerto Madero
Propiedad en alquiler
USD 1.700
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero

Oficina en el corazon de puerto madero con cochera cubierta!

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.700/mes (comparada contra 295 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
295
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 720.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 295 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER CON COCHERA A ESTRENAR • VALOR ALQUILER DóLAR OFICIAL. BUENOS AIRES PLAZA es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. Servicio de recepción y seguridad 24 hs con estacionamiento publico y privado con acceso directo al edificio. Oficina 407. El valor del alquiler es al Dólar Oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas. REQUISITOS: -Mes de adelanto -Deposito de garantia -Seguro de Caución -Honorarios 5% + IVA. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: I Whatsapp:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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