Propiedad en alquiler en Puerto Madero
Propiedad en alquiler
USD 8.300
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero

Oficina en puerto madero - 380m2 amoblada -

Olga Cossettini 1000, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 8.300/mes (comparada contra 85 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 7.370).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
85
Mediana alquiler
USD 7.370/mes
Mediana expensas
ARS 3.000.000
Mediana m²
346 m²
Comparar con 85 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER BUENOS AIRES PLAZA | PUERTO MADERO380 m2 | 4 cocheras | Vista abierta | Planta equipada Excelente oficina de 380 m2 en alquiler en el edificio Buenos Aires Plaza, Puerto Madero, ubicada en uno de los principales polos corporativos de la ciudad, con muy buenos accesos y un entorno consolidado de empresas y servicios. La oficina se destaca por su amplia superficie de trabajo, excelente luminosidad natural y grandes ventanales, con sectores que ofrecen vistas abiertas hacia el río y Puerto Madero. Actualmente se encuentra configurada con una combinación de amplios espacios de trabajo tipo open office y sectores privados, permitiendo una organización flexible según las necesidades de cada empresa. Cuenta además con salas de reunión, despachos cerrados mediante divisiones vidriadas y diferentes áreas que pueden destinarse a puestos operativos, equipos de trabajo o espacios colaborativos. La planta dispone de cielorraso técnico, iluminación instalada, climatización central y cableado/conectividad integrado en los puestos de trabajo. Se complementa con un importante sector de archivo y guardado mediante módulos móviles de alta capacidad, ideal para empresas que requieren almacenamiento de documentación. Cuenta también con sector de apoyo tipo kitchenette, equipado con mesada y mobiliario de guardado. La oficina presenta una imagen corporativa funcional y profesional, con sectores alfombrados y otros con terminación símil madera, divisiones de vidrio y muy buena entrada de luz natural a lo largo de la planta. Características principales: 380 m2 4 cocheras incluidas Amplias áreas de trabajo Planta flexible Despachos y oficinas privadas Salas de reunión Divisiones vidriadas Grandes ventanales Excelente luz natural Vistas abiertas hacia Puerto Madero Climatización central Cielorraso técnico Iluminación instalada Sector de kitchenette Amplio espacio de archivo y guardado Edificio corporativo Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina de gran superficie en Puerto Madero, con espacios ya acondicionados, muy buena luminosidad y una distribución adaptable a diferentes dinámicas de trabajo. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.600
Primer mes
USD 8.300
Deposito1mes
USD 8.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.300
En 3 meses
~USD 8.720
En 12 meses
~USD 10.112

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Avicar1 min · 77 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 90 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4709 min · 559 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica9 min · 560 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada10 min · 628 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Reina de Holanda5 min · 293 m
Parque Mujeres Argentinas5 min · 294 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 329 m
Salud · 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 357 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Cossettini 1000, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.300
Propiedad en alquiler
WhatsApp