Propiedad en alquiler en Puerto Madero
Propiedad en alquiler
USD 1.980
+ ARS 630.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero

Oficina en alq puerto madero 90m2 buenos aires plaza iii

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.980/mes (comparada contra 305 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
305
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
89 m²
Comparar con 305 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER BUENOS AIRES PLAZA III | PUERTO MADERO90 m2 | 2 cocheras | Cocina | Baño | Auditorio en el edificio Excelente oficina en alquiler de 90 m2 en Buenos Aires Plaza III, ubicada en Puerto Madero, dentro de un complejo corporativo de categoría. La unidad presenta una planta amplia y funcional, con un importante sector de trabajo abierto que permite configurar cómodamente puestos operativos, área de recepción o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta además con un despacho o sala privada delimitada mediante mamparas de vidrio, manteniendo la integración visual y el ingreso de luz natural. Uno de sus principales diferenciales es su excelente luminosidad, gracias a los amplios ventanales que recorren el frente de la oficina y ofrecen vistas abiertas hacia Puerto Madero y el entorno del dique. La oficina cuenta con cielorraso técnico desmontable, iluminación instalada, climatización y canalizaciones para conectividad y puestos de trabajo. Los pisos alfombrados refuerzan su perfil corporativo y favorecen el confort acústico. Dispone de cocina independiente, equipada con mesada, bacha y mobiliario de guardado, además de baño. La propiedad incluye dos cocheras, un diferencial especialmente valioso para una oficina de esta superficie. EL EDIFICIOBuenos Aires Plaza III se destaca por su marcada imagen corporativa y sus amplios espacios comunes. Su gran atrio central vidriado, con ingreso de abundante luz natural, genera un acceso representativo y de categoría para empresas y clientes. El edificio cuenta además con auditorio, ideal para presentaciones, reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Una muy buena alternativa para empresas, estudios profesionales o compañías que buscan una oficina luminosa, funcional y adaptable, con dos cocheras y servicios corporativos, en una ubicación estratégica de Puerto Madero, CABA. Superficie: 90 m2 | 2 cocheras | Cocina independiente | Baño | Sector abierto de trabajo | Despacho/sala privada | Amplios ventanales | Excelente luz natural | Auditorio en el edificio | Puerto Madero, CABA. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.960
Primer mes
USD 1.980
Deposito1mes
USD 1.980

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.980
En 3 meses
~USD 2.080
En 12 meses
~USD 2.412

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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