Propiedad en alquiler en Paternal
Propiedad en alquiler
ARS 19.500.000

Propiedad en alquiler en Paternal

Deposito 1700m2 seguí chacharita

Almirante Francisco Juan Seguí 2500, Chacarita · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, ARS 19.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,9% por encima de la mediana del set (ARS 17.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 17.750.000/mes
Mediana m²
1550 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Paternal

Descripcion

Depósito en alquiler en La Paternal | 1.700 m² aprox. | Contrato en pesos Ubicado en Almirante Francisco Juan Seguí 2549, entre General Manuel A. Rodríguez y Av. Warnes. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 970 m² (19,78 m de frente por 49 m de fondo), con planta baja totalmente cubierta y un primer piso. Superficie total aproximada: 1.700 m². Cuenta con acceso peatonal y entrada para contenedores de 6 m de ancho por 5 m de alto, equipada con persiana eléctrica. En el interior dispone de 21 m libres para el ingreso del camión y una cinta transportadora que permite subir mercadería desde la parte posterior del vehículo hasta el primer piso. La planta baja tiene 4,5 m de altura hasta la losa. Incluye recepción con baño, vestuario, un sector apto para showroom u oficina y un área de inspección de ingreso y egreso. El primer piso ofrece espacio de depósito con 6 m de altura, además de oficinas con kitchenette y baño. Su techo de chapa cuenta con aislación. Dispone de energía trifásica, agua corriente de AySA e instalación de prevención contra incendios. Se encuentra en buen estado y está ubicado en una zona de Mixtura de Usos 3. Alquiler con contrato en pesos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 39.000.000
Primer mes
$ 19.500.000
Deposito1mes
$ 19.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 19.500.000
En 3 meses
~$ 20.486.826
En 12 meses
~$ 23.757.179

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Francisco Juan Seguí 2500, Chacarita, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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