Propiedad en alquiler en Palermo

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Adrián Andrada LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN ZONA ALTO PALERMO, BERUTI ENTRE JULIÁN ÁLVAREZ Y SALGUERO Amplio y luminoso local comercial ubicado sobre la calle Beruti, en una de las zonas más dinámicas de Palermo. Con 50,74 metros cuadrados de superficie, el espacio se distribuye en un ancho de 3 metros por 12 metros de fondo, proporcionando una configuración versátil para múltiples propuestas comerciales. El local cuenta con un un área destinada a depósito de mercadería, baño y ante baño La subdivisión interna permite adaptar el espacio según las necesidades específicas del rubro a desarrollar. Por su ubicación estratégica, el inmueble se posiciona en una zona de alto movimiento comercial. Se encuentra a dos cuadras de Avenida Santa Fe, a una cuadra del Parque Las Heras y a dos cuadras del Jardín Botánico, lo que garantiza una excelente perspectiva de circulación y visibilidad para cualquier emprendimiento. El estado general del local es muy bueno, con servicios de agua y electricidad disponibles. Cabe destacar que no es apto para actividades gastronómicas debido a la falta de ventilación tipo cuatro vientos y gas natural, ni para rubros como verdulería, carnicería o whiskería, según lo establecido por restricciones del reglamento de copropiedad. Condiciones de alquiler: contrato por 24 o 36 meses ajustado trimestralmente por IPC. Se requiere un mes adelantado, un mes de depósito, seguro de caución, comisión inmobiliaria del 5% más IVA y seguro contra incendios. Una excelente oportunidad para concretar un exitoso emprendimiento comercial en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.