Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 3.200.000
+ ARS 260.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler, zona palermo

Avenida General Las Heras 3300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 1439 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 300,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1439
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.439 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER FRENTE A PLAZA LAS HERAS Excelente local comercial ubicado frente a Plaza Las Heras, con gran visibilidad y entorno de alto tránsito peatonal. • Apto todo destino (no cuenta con tiraje) • Superficie total: 30 m2 • Medidas: 4,20 m de frente x 9 m de fondo • Todo en planta, funcional y de fácil adaptación Ideal para comercios de cercanía, servicios o emprendimientos que busquen una ubicación estratégica frente a plaza. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.400.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 3300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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