Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
USD 11.500

Propiedad en alquiler en Palermo

Oficina en alquiler de 386 m2 en palermo

JUNCAL N°4450 -Piso 7 , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 11.500/mes (comparada contra 1851 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1851
Mediana alquiler
USD 9.000/mes
Mediana m²
1420 m²
Comparar con 1.851 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

EDIFICIO SOC. RURAL ARGENTINA Se trata de una torre de oficinas de 15 pisos diseñada por el estudio Mario Roberto Alvarez y Asociados, emplazada sobre un terreno de 1.500 m2, con muy buena luz natural y excelentes vistas al predio de la Sociedad Rural Argentina. Fachada de curtain wall con DVH (doble vidriado hermético). Instalación de aire acondicionado de tipo VRV (volúmen de refrigeración variable) en cada piso, con núcleo de servicios terminados de excelente categoría. El piso 7, de 386 m2 cubiertos, hacia un sector consta de 4 despachos, sector de open space + sector de coffee/comedor con balcón. Tiene sala de reuniones para unas 8 personas y otra área de trabajo con mesas altas para 8 personas más. Hacia el otro sector, la oficina tiene una distribuición más gerencial con 1 despacho principal con toilette y sala de directorio para 10/12 personas. Un escritorio junto a una sala de reuniones pequeña para 4 personas; otros 2 despachos y sector de office con su núcleo de baños. Todo el piso tiene piso técnico alfombrado, cableado estructurado y luminarias. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR PARTE DEL MOBILIARIO ACTUAL. 4 cocheras incluidas en el valor.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 23.000
Primer mes
USD 11.500
Deposito1mes
USD 11.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.500
En 3 meses
~USD 12.082
En 12 meses
~USD 14.011

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUNCAL N°4450 -Piso 7 , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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