Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 6.000.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo

Alquiler local de 2 plantas en palermo

Avenida Santa Fe 3400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 591 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 344,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
591
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 591 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Alquiler local comercial , se encuentra estratégicamente ubicado en Avenida Santa Fe 3439, en pleno corazón de Palermo. Cuenta con 65 metros cuadrados cubiertos, un frente amplio de 3,60 metros con un fondo de 18 metros, tambien posee un deposito en la planta baja de 20 metros y oficina . Su onorientacion y distribucion brinda una disposición versátil y luminosa. Su ubicación es inmejorable, a pasos del Shopping Alto Palermo y rodeado de comercios, gastronomía y medios de transporte. Ideal para cadenas, emprendimientos gastronómicos o tiendas con alto flujo. Una oportunidad única en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.000.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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