Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 9.500.000

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler palermo

Nicaragua 4600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 9.500.000/mes (comparada contra 90 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 137,5% por encima de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
90
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
270 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antiguedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación MU2, el local cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 20.67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor YORK y TRIFASICA.... Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.000.000
Primer mes
$ 9.500.000
Deposito1mes
$ 9.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.500.000
En 3 meses
~$ 9.980.761
En 12 meses
~$ 11.574.010

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 4600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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