Propiedad en alquiler

USD 2.500

= $ 3,9 M

Entrar te cuesta ~USD 5.000

Propiedad en alquiler en Nuñez

Muy buen apto profesional en excelente torre sobre la av. del libertador. lus natural. una cochera.

Avenida Del Libertador 7800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 8 dias

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 2.500/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 46
Mediana alquiler: USD 2.300/mes
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 46 propiedades similares

en Nuñez

Descripcion

Excelente Apto Profesional de 120M2 con vista abierta a la Av. del Libertador en zona de clubes con mucho espacio verde. Torre sobre Av. del Libertador al 7.820, Muy buena accesibilidad desde provincia y hacia el centro de la ciudad o barrios intermedios. La oficina es una plnata libre con algunas divisorias, cocina comedor. Una (1) cochera.Actualmente la oficina se encuentran ocupada a la espera de un nuevo inquilino. se puede visitar de todos modos, sin problema. Este inquilino se estaría retirando hacia DIC 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000

Primer mes: USD 2.500
Deposito1mes: USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.500

En 3 meses

~USD 2.627

En 12 meses

~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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