Propiedad en alquiler en Nueva Pompeya

Oportunidad única de alquiler en Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Albeletche (Ex Itaquí). Este galpón se presenta sobre un lote de 8.66 x 34 mts, con una ubicación estratégica a solo 100 mts de la Av. Fernández de la Cruz y 200 mts de Av.La Plata Piso de hormigón. La propiedad cuenta con un amplio espacio de 296 m2 cubiertos, incluyendo 90 m2 de entrepiso de losa, ideal para depósitos. Dispone de un baño, entrada ancha de 4 mts y una altura libre de 4.5 mts, sin columnas, lo que garantiza un uso versátil y eficiente del espacio. La altura del techo parabólico alcanza los 7 mts, permitiendo una excelente circulación de aire y luminosidad. Ubicado en un área de Baja Mixtura del Uso de Suelo A 2, este galpón es apto para una variedad de actividades residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. Las actividades productivas e industriales están permitidas en el ejido de la Ciudad, lo que brinda múltiples posibilidades para emprendedores e inversores. La propiedad está equipada con un sistema eléctrico monofásico y cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal, alumbrado público y pavimento, garantizando un entorno cómodo y funcional. Este espacio es ideal para establecer un negocio, un taller o cualquier actividad profesional. La ubicación, junto con las características de la propiedad, hacen de este galpón una inversión atractiva en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de ser parte de este vibrante sector de Buenos Aires. El contrato de alquiler tiene una duración de tres (3) años, con ajustes cuatritrimestrales basados en el IPC. Se requiere un mes de adelanto y un mes de depósito, ambos con incrementos cada cuatro meses. Para formalizar el alquiler, se necesita presentar garantías físicas en CABA únicamente o seguro de caución o , así como la contratación de un seguro de incendio. ABL $ 115.000. / AYSA $50.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: • Lunes a Viernes 10/17 hs Email: Zangari Propiedades MATRICULA PROFESIONAL Nº 1208 • CUCICBA