Propiedad en alquiler en Monserrat

Propiedad en alquiler en Monserrat

Local - alquiler - argentina, capital federal - alsina, adolfo 1600

Adolfo Alsina 1600, Congreso · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Oportunidad Comercial en Congreso: Local a la Calle • ¡Sin Expensas! Ubicado estratégicamente sobre la calle Adolfo Alsina, en el dinámico barrio de Congreso, presentamos una excelente oportunidad comercial caracterizada por sus mínimos costos fijos y su constante flujo peatonal. Una propiedad impecable y versátil, ideal para quienes buscan maximizar el retorno de inversión desde el primer día. Superficie: 18 m² aprox. optimizados al máximo. Costos reducidos: SIN EXPENSAS (un diferencial exclusivo para optimizar los márgenes de ganancia). Servicios: abona únicamente consumo eléctrico (no posee instalación de gas). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Muffins2 min · 137 m
Las espigas3 min · 217 m
Carrefour Express4 min · 251 m
Educacion · 84 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 247 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 162 m
Patio de las Palmeras3 min · 176 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 193 m
Salud · 78 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1600, Congreso, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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