Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 1.690.000

Propiedad en alquiler en Monserrat

Oficina 190m2 + 2 cocheras - sin expensas, sin abl - sin aysa

Piedras 100, Piso 11, Centro · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 1.690.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
33
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Oficina de 190 m2 en piso 11 a la calle, con vista a las cupulas de Av de Mayo. En edificio de oficinas, con seguridad las 24 hs del dia y los 365 dias del año. Tiene 3 ascensores y 1 montacargas. 2 cocheras fijas y cubiertas. Calefaccion y aire acondicionado central. • Recepcion • Sala de reuniones de directorio con ventanales con vista. • Sala de trabajo de 11 m de lardo con ventanales a calle Piedras. • 2 privados. • 3 baños-: 1 baño de hombres • 1 de mujeres y 1 baño privado. • cocina Todas las divisiones son en durlok se pueden quitar o cambiar de lugar , todo de acuerdo a las necesidades. Sin gastos extras, solo debera pagar la luz. Los gastos de expensas, ABL y Aysa son a cargo del propietario. Contrato a 3 años. Requisitos: • Demostrar ingresos. • mes adelantado • 2 meses de deposito • Garantia propietaria de CABA • Muy buenos medios de comunicacion Metrobus en av 9 de julio Subte línea A estación Piedras, a 30 m Subte B y D a 200 m

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.380.000
Primer mes
$ 1.690.000
Deposito1mes
$ 1.690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.690.000
En 3 meses
~$ 1.775.525
En 12 meses
~$ 2.058.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras 100, Piso 11, Centro, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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