Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Oficina en san telmo

Avenida Belgrano 600, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 500.000/mes (comparada contra 248 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
248
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 248 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Telmo, esta oficina en el tercer piso ofrece una oportunidad única para establecer su espacio de trabajo en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal. Con una superficie de 38 M2, este inmueble se caracteriza por su disposición contrafrente, garantizando un ambiente tranquilo y alejado del bullicio de la avenida principal. La oficina cuenta con un baño y está equipada con una cocina, ideal para cubrir las necesidades básicas de cualquier equipo de trabajo. Además, dispone de dos espacios de estacionamiento, lo que representa un gran beneficio en una zona de difícil aparcamiento. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y funcionalidad. La seguridad es una prioridad, por lo que el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad a sus ocupantes. Esta oficina se presenta como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso a múltiples servicios y transportes. San Telmo, con su rica historia y vibrante vida cultural, se convierte en el entorno ideal para cualquier negocio que busque prosperar en la capital.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Carrefour Express1 min · 81 m
Dia1 min · 90 m
El Salteno · Bolivar 5223 min · 218 m
Educacion · 68 en la zona
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 42 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada2 min · 130 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena4 min · 249 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 286 m
Plaza de la Defensa5 min · 320 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 411 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado7 min · 471 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 600, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp