Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

+ ARS 550.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Monserrat

Local a la calle apto todo destino en bolivar al 200 - sotano doble altura entrepiso

Bolivar 200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 60
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 60 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

(+ IVA) LOCAL A LA CALLE APTO TODO DESTINO. 105 M2 APROXIMADAMENTE TOTALES. TODO SOTANO. DOBLE ALTURA. ENTREPISO. BAñO + POSIBILIDAD DE OTRO BAñO. SERVICIOS INDIVIDUALES. SE PUEDE HACER TIRAJE A LOS 4 VIENTOS. SIN GAS. EXPENSAS: $ 550.000.- INCLUYE AYSA ENTRE ADOLFO ALSINA Y MORENO (FRENTE AL COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES • A 1 CUADRA DE AV. DIAGONAL SUR • A 1 DE PLAZA DE MAYO, EL CABILDO Y SUBTES LINEAS A, D Y E • A 1 DE AV. BELGRANO • A 2 DE AV. DE MAYO • A 3 DE RIVADAVIA • A 3 DE AV. PASEO COLON Y METROBUS • A 5 DE AV. 9 DE JULIO, SUBTE LINEA C Y METROBUS) CENTRO Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039701*

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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