Propiedad en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Propiedad en alquiler en Mataderos

Local importante en esquina de 2 avenidas 150m2 cub pb y sotano de 50m2 cub

AV. EMILIO CASTRO 5900, Piso PB, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 110,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 1.900.000/mes
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Mataderos

Descripcion

LOCAL IMPORTANTE 200M2 CUB TOTALES, 150M2 CUB PB Y 50M2 SOTANO EN ESQUINA ACTUALMENTE RESTAURANTE. ESQUINA VIDRIADA,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.000.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

La Nueva Chacra1 min · 40 m

Dia1 min · 45 m

Servi Bar2 min · 145 m

Educacion · 40 en la zona

ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica4 min · 251 m

ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica5 min · 349 m

JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica6 min · 367 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Pelagio Luna2 min · 110 m

Plazoleta Beato Luis Guanella8 min · 527 m

Polideportivo Santojanni10 min · 654 m

Salud · 15 en la zona

ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado6 min · 373 m

DON FRANCISCO · clinica especializada · privado7 min · 423 m

BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado9 min · 549 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. EMILIO CASTRO 5900, Piso PB, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps