Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Propiedad en alquiler en Flores

Local comercial de 240 m² en planta baja y 7 metros de frente – flores

Pedernera 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 235 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en Flores

Descripcion

Excelente local comercial en alquiler ubicado en Pedernera 43, Flores. La propiedad se destaca por sus 240 m2 desarrollados íntegramente en planta baja y sus 7 metros de frente, ofreciendo una amplia superficie comercial, excelente visibilidad y gran versatilidad. Cuenta con un amplio salón comercial, sótano, oficina privada y 2 baños. Ubicado en una zona de buena circulación peatonal y vehicular, con excelente exposición comercial y una distribución que permite aprovechar al máximo el espacio disponible. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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